Pflegeheim & Einzelhandelszentrum in Bayern

In einer kreisfreien Großstadt in Bayern werden im Rahmen einer Immobilien-Projektentwicklung ein zusätzliches Einzelhandelszentrum errichtet sowie ein geplantes Pflegeheim erweitert.

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Private Placement Immobilien-Projektentwicklung

Platzierungsstand 2.9.2014: vollplatziert, Folgeprojekt in Planung

Der verantwortliche Projektentwickler rechnet für die Projektierungsphase mit einem Zeitraum von ca. 2 Jahren. Der geplante Grundstücksankauf mit einem Volumen von ca. 1 Mio. EUR wird durch die Aufnahme von Investorenkapital mit grundpfandrechtlicher Besicherung finanziert. Auf Anfrage wird den Investoren ein Verkehrswertgutachten zur Verfügung gestellt. Es stehen drei Varianten der Co-Finanzierung zur Verfügung:

Variante A
  • Laufzeit: 12 Monate zzgl. 6 monatige Verlängerungsoption für den Projektentwickler
  • Betrag: ab 100.000,- EUR (oder ein vielfaches) 
  • auszukehrender Zins: 7 Prozent p.a.
Variante B
  • Laufzeit: 18 Monate zzgl. 6 monatige Verlängerungsoption für den Projektentwickler 
  • Betrag: ab 100.000,- EUR (oder ein vielfaches) 
  • auszukehrender Zins: 7,25 Prozent p.a.
Variante C
  • Laufzeit: 24 Monate zzgl. 6 monatige Verlängerungsoption für den Projektentwickler 
  • Betrag: ab 100.000,- EUR (oder ein vielfaches) 
  • auszukehrender Zins: 7,5 Prozent p.a.
Erfolgreiche Leistungsbilanz
Der Projektentwickler setzte seit 2003 bundesweit Immobilienprojektentwicklungen mit einem Einkaufsvolumen mehr als 50 Mio. EUR erfolgreich um. Exemplarisch stehen nachfolgende drei Projekte:
  1. Revitalisierung einer Wohnanlage mit Gewerbeeinheiten in Rostock im Jahre 2008 mit einem EK von 7,5 Mio. EUR sowie einem Ertrag in Höhe von 42%
  2. Sanierung und Revitalisierung eines Pflegeheims in einer Großstadt in Niedersachsen im Zeitraum von 2007 bis 2014 mit einem EK von 9 Mio. EUR sowie einem VK von 14,5 Mio. EUR
  3. Laufende Revitalisierung eines Studentenwohnheims in der Nähe von Würzburg mit einem EK von 1,6 Mio. EUR
Gern erhalten interessierte Investoren auf Anfrage detaillierte Informationen zum Management und die testierte Leistungsbilanz des Projektentwicklers.